Kiraysiga guri

Khiyaanada kiro aad bay ugu badan tahay suuqyada guryaha ee cidhiidhiga ah ee Iswiidhan sababtoo ah baahida ayaa aad u saraysa (hoos ka eeg) — dadka soo-galootiga ah ee qalbiga daran ayaa ah bartilmaameedka ugu weyn. Barashada labada qaab ee caadiga ah waxay qaadataa laba daqiiqo waxayna ku badbaadin kartaa kumanaan koroon.

• Qaab labaad: waxaa lagaa codsanayaa inaad buuxiso "codsi" faahfaahsan oo ay ku jiraan magacaaga buuxa, nambarka shaqsiga (personnummer) iyo sawirka baasaboorka guri aan dhab ahayn — xogta lafteeda ayaa ah khiyaanada (xatooyada aqoonsiga / khiyaanada amaahda).
• Qiimaha aad uga hooseeya suuqa ee aagga la jecel yahay = qabato. Xaqiiji in qofku dhab ahaan uu guriga maamulo ka hor intaadan dirin lacag ama dukumentiyo.

Mid ka mid ah su'aalaha ugu horreeya ee dadka soo-galootiga ahi weydiiyaan waa "intee lacag dhigasho ayaan u baahan doonaa?" — Iswiidhanna, jawaabta daacadda ah waa "waxay ku xiran tahay gebi ahaan nooca kirada aad gelayso," taas oo si buuxda loogu sharraxay qaybta xigta. Halkan waxaa ah qaybta lacagta dhigashada gaarka ah.

• Kirada caadiga ah ee koowaad (förstahandskontrakt) oo ka timid mulkiile degmo ama gaar loo leeyahay badanaa uma baahna lacag dhigasho gebi ahaanba — kirada waxaa si fudud bishiiba laguu soo diraa qaansheeg.
• Lacagta dhigashada (deposition) waxay inta badan ku badan tahay qandaraasyada andrahand (kiro-hoosaad): caadi ahaan 1–3 bilood oo kirad ah. Kaliya ku bixi wareejin bangiga oo la raadin karo, ka dib markaad guriga eegto, ka dib markaad saxeexdo qandaraas qoraal ah — waligaa ha ku bixin Swish qof gaar ah ka hor intaadan samaynin labadaba.

Suuqa guryaha ee Iswiidhan ma aha nidaam kaliya — runti waa saddex suuq oo kala duwan oo is dul yaal, mid kasta oo aad gasho wuxuu wax walba ka beddelaa qiimaha, sida ammaanka ahi uu u yahay, iyo sida aad u helaysid guriga.

• Hyresrätt (guri kirada ah): kirada waa la xakameeyaa. Dhammaantood kuma xidhna safka — suuq wadaag ah oo la yiraahdo Bostadsförmedlingen (hoos lagu sharraxay) ayaa u oggolaanaya shirkadaha guryaha ee degmada IYO mulkiilayaal badan oo gaar loo leeyahay inay guryaha bannaan ku soo geliyaan safka, laakiin mulkiile kastaa wuxuu sidoo kale si toos ah u kirayn karaa nidaamkaas ka baxsan (iyadoo la adeegsanayo Blocket, xayaysiisyadooda, xiriirka shakhsiga ah) iyada oo aan saf lahayn. Haddaba, guri gaar ah inuu yahay "saf" ama "toos" waxay ku xiran tahay sida mulkiiluhu u doortay inuu u xayaysiiyo.
• Bostadsrätt (iskaashi guri): suuq gebi ahaan ka duwan oo aan saf lahayn — waxaad iibsataa xuquuqda ku noolaanshaha qaybta (waxay u baahan tahay amaah/raasumaal, ma aha oo kaliya lacag guriga la galo) waxaadna bixisaa khidmad bille ah (avgift) iskaashiga, oo laga helo goobo sida Hemnet si la mid ah sidaad u iibsan lahayd guri.
• Andrahand (kiro-hoosaad): inaad ka kireysato qof hore u haysta heshiiska kirada, halkii aad ka kireysan lahayd mulkiilaha asalka ah — waa habka ugu dhaqsaha badan ee soo-galootigu u galaan sababtoo ah had iyo jeer waa toos, waligaa saf ku salaysan ma aha, laakiin ammaan buuxda ma leh waxayna u baahan tahay ogolaanshaha mulkiilaha ama ururka si ay u noqoto mid sharci buuxda.

Sababtoo ah ma jiraan guryo kirada ah oo ku filan (hyresrätt) qof kasta oo raba, magaalooyinku si kowaad-ku-imaado kuma qaybiyaan — taa beddelkeeda waxaad ku biirtaa liis sugid, waxaadna dhab ahaan u kasbashaa dhibco wakhtiga sugista, iyadoo codsadaha ugu sugida dheer uu guud ahaan helo guriga. Nidaamkani runti wuxuu qaataa sanooyin, sababtaana talada hoose tahay inaad is diiwaangeliso isla markaad soo degto, xitaa haddii aadan u baahnayn guri wali.

• Bostadsförmedlingen ee Stockholm: is diiwaangeli da'da 18 jir oo leh personnummer ama samordningsnummer, 200 kr/sannad, hal "maalin saf" ayaa la kasbadaa maalin kasta oo la diiwaangeliyo. Skatteverket waxay sheegaysaa in celceliska sugida uu yahay qiyaastii 9 sano magaalada oo dhan; degmooyinka dhexe ayaa aad u dheer, kuwa dibadda ahna aad u gaaban.
• Saxeexista heshiiska kirada waxay dib u celisaa wakhtigaaga safka eber guryaha caadiga ah (arday, dhalinyaro, dadka da'da ah iyo qaar ka mid ah qandaraasyada muddada-gaaban ayaa ah waxa ka reeban) — marka ha aqbalin dalab ka yimid liis mudnimo hoose si aad u "isticmaasho" wakhtigaaga safka; taa beddelkeeda waad luminaysaa. Haddii aad sugaysay saddex sano oo guri la siiyo oo aadan dhab ahaan doonayn, qaadashadiisu waxay tirtirtaa saddexdaas sano, sidaas darteed dadku waxay si fiican uga fikiraan ka hor intaayan wax aqbalin.
• Gothenburg (Boplats Göteborg) iyo Malmö (Boplats Syd) waxay shaqeeyaan nidaamyo saf oo la mid ah.
• Is diiwaangeli maalinta aad timaaddo, xitaa ka hor intaadan u baahnayn guri — wakhtiga safka waa waxa kaliya ee aadan dib u iibsan karin. Dhanka kale, isticmaal andrahand ama goobo sida Qasa (la xaqiijiyay, kirada aan saf lahayn) si aad dhab ahaan ugu noolaato meel inta wakhtigaaga safku kor u socdo.

Laba shay oo wax ku ool ah ayaa la yaabiyay dadka soo-galootiga ah ee Iswiidhan: haddii korontadu ku jirto waxaad bixiso iyo in kale, iyo waxa dhab ahaan la sameeyo haddii khilaaf mulkiile kiro kaco halkii aad rajayn lahayd inuu is xalliyo.

• Korontadu inta badan waxay ku jirtaa kirada guriga laakiin caadi ahaan kuma jirto guryaha — hubi qandaraaskaaga. Iswiidhan waxay u qaybsantaa 4 aag oo qiimaha korontada (elområden); isbarbardhig heshiisyada elpriskollen.se (goobta rasmiga ah ee isbarbardhigga).
• Khilaafaadka kirada (lacagta dhigashada oo aan la soo celin, khilaaf ku saabsan waxyeelada) waxay tagaan Hyresnämnden (Maxkamadda Kirada ee Gobolka) — waa bilaash/jaban waxaana loo qaabeeyey in la isticmaalo iyada oo aan qareen loo baahnayn.